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2021年6月21日全国银行间同业拆借中心受权公布贷款市场报价利率公告

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6月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年6月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。至此,LPR数据已经连续14个月维持不变。上次 LPR 调整要追溯至 2020 年 4 月份,当时 1 年期和 5 年期 LPR 分别下调了 20 个基点和 10 个基点。

贷款市场报价利率由各报价行按照公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。目前,LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

其中,中国房贷利率采用的是5年期LPR利率加点的方式,对于在LPR利率改革前买房的人而言,之后LPR利率下降后房贷实际利率是下降的。但是对于新买房的人来说,由于中国对房地产的严厉调控,因为加点部分提高,实际房贷利率是上升的,部分地方的首套房贷利率达到6%左右,购屋成本正持续上升。

在主要针对居民房贷利率的5年期LPR报价方面,根据国家统计局最新发布数据,5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄,表明房价上涨动能有所减弱,特别是一线城市房价较快上涨向二三线城市扩散势头得到初步遏制。若这一趋势得以延续, 5年期LPR报价单独上调的可能性将会下降;否则,不排除年内通过单独小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫风险的可能。

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