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深圳5月居民中长期贷款环比少增近60亿

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深圳5月存贷数据公布,在贷款方面,由于首套房利率上升、房地产市场降温,居民中长期贷款同比转负。据中国人民银行深圳市中心支行网站数据,5月末,住户部门贷款中,中长期贷款增加103.38亿元,环比少增近60亿元,同比少增32亿元左右。

中信证券指出,居民中长期贷款的变化,对于实体和金融均有一定的影响,它既与房地产需求相联系,影响实体经济;其本身又是优质的金融资产,抵押贷款的少增也会在一定程度上影响资产的供需平衡。在一系列监管措施和地产周期的综合作用下,居民新增中长期贷款的回落趋势或已成型,下半年居民中长期贷款若出现持续的少增并不意外。与之相对应,本轮地产周期也将逐渐进入下行阶段。

南都记者翻看深圳人行往期数据,今年一季度住户部门中长期贷款增加1056.73亿元,同比增幅近乎翻倍。随后4月,颓势已现,住户部门中长期贷款增加160.24亿元,同比少增3亿元。5月则同比转负。5月末,住户部门贷款中,中长期贷款增加103.38亿元,而在去年5月,这个数字为135.06亿元。

而在今年5月20日,工、农、中、交四大行深圳分行分别向南都记者明确表态已经上调房贷利率。在此前的5月6日,深圳房贷市场份额“一哥”建行率先宣布,于当日起调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP(相当于5.10%),二套房贷执行LPR+95BP(相当于5.60%),相比之前分别上调15BP和35BP。

根据深圳人行数据,5月末,深圳市本外币各项存款余额104449.47亿元,同比增长12.5%。月末人民币存款余额98985.16亿元,同比增长12.1%,增速比上月末低1.3个百分点,比去年同期低6.2个百分点。当月人民币存款减少128.72亿元,同比少增1055.65亿元。

其中,住户存款增加82.09亿元,非金融企业存款减少1505.78亿元,财政性存款增加654.64亿元,非银行业金融机构存款增加609.89亿元。月末外币存款余额858.06亿美元,同比增长34.3%,当月外币存款减少38.03亿美元,同比少增59.49亿美元。

5月末,深圳市本外币各项贷款余额72537.63亿元,同比增长12.4%。月末人民币贷款余额69285.80亿元,同比增长13.7%,增速比上月末低0.7个百分点,比去年同期低3.5个百分点。当月人民币贷款增加544.44亿元,同比少增283.29亿元。

分部门看,住户部门贷款增加99.30亿元,其中,短期贷款减少4.08亿元,中长期贷款增加103.38亿元;非金融企业及机关团体贷款增加429.38亿元,其中,短期贷款增加37.70亿元,中长期贷款增加266.96亿元,票据融资增加60.19亿元;非银行业金融机构贷款减少4.70亿元。月末外币贷款余额510.64亿美元,同比增长0.6%,当月外币贷款减少2.80亿美元,同比少增3.53亿美元。

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